ליד קלמטה · מסיניה, יוון
בית כפרי דו-קומתי בשטח כ-154 מ״ר, שופץ מבנית ב-2024 ומחכה שתשלימו את פנים הבית בדיוק לטעמכם.
הבית
באזור קלמטה שבמסיניה, בכפר המסורתי והשקט אמוס, בית דו-קומתי מרווח זה בשטח כ-154 מ״ר משלב את האופי האותנטי של האזור עם תקני בנייה עדכניים. הוא ממוקם במקום מיוחד במינו — לצד מעיינות נהר הפמיסוס ובמרחק 15 דקות נסיעה בלבד מקלמטה ומשדה התעופה הבינלאומי של קלמטה — עם גישה נוחה לכל שירות חיוני ולחלק מהחופים היפים ביותר בפלופונס.
הבית משתרע על שתי קומות, עם שלושה חדרי שינה נוחים ושני חדרי רחצה המעניקים שטח מחיה מרווח ופרקטי. הוא עומד על מגרש בגודל כ-300 מ״ר, עם מקום לגינה או לאזור מחיה חיצוני, וקיימת אפשרות לבנות כ-50 מ״ר נוספים לפי הצורך.
מכיוון שהפנים בשלב הגימור הסופי, הבית מהווה הזדמנות נדירה לעצב בית לפי הטעם האישי שלכם — בחירת המטבח, האריחים, הכלים הסניטריים והצבעים. בתקציב נוסף צנוע יחסית הוא הופך למגורים איכותיים ומוגמרים לחלוטין, ומחיר הכניסה הנמוך משאיר מרווח ברור לעליית ערך עם השלמת העבודות בפנים.
שופץ ב-2024
גג חדש לחלוטין ומבודד כראוי — ההגנה החשובה ביותר לכל המבנה.
מסגרות אלומיניום חדשות בכל הבית, נבחרו לבידוד ולשקט.
הבית חוּוט מחדש לחלוטין לפי התקנים העדכניים.
אינסטלציה חדשה בכל הבית, מוכנה לחדרי הרחצה ולמטבח.
השלד הנושא חוזק לפי מפרטי בנייה מודרניים.
אפשרות לבנות כ-50 מ״ר נוספים במגרש, בנוסף למקום לגינה.
סיימו אותו לפי טעמכם. העבודות המבניות והטכניות — החלקים המורכבים והיקרים — הושלמו. נותרו הבחירות שהופכות בית לשלכם: מטבח, ריצוף, אריחים, כלים סניטריים וצבע. תקציב צנוע הופך אותו לבית מוגמר לחלוטין.
מיקום
אמוס, מסיניה. פתח במפות →
ממש מעבר לסף
הבית שוכן לצד אחד מאוצרות הטבע של מסיניה — מעיינות הפמיסוס, הנהר המרכזי של האזור, הנובע ממורדות הטאיגטוס. מים קרים וצלולים כבדולח, שושני מים לבנים נדירים, עצי דולב ופינות שקטות לטיול או לשיט סירה בין השושנים — הכול במרחק דקות ספורות.
למה זה משתלם
בית קבע או נופש בשמש, קרוב לחוף ולשדה התעופה, במחיר שקשה למצוא כמותו לחופי הים התיכון.
מחיר רכישה נמוך ומסלול ברור להשבחת ערך עם השלמת הפנים — באחד האזורים הצומחים ביותר בפלופונס.
מתאים היטב להשכרת נופש לטווח קצר, כאשר שדה התעופה של קלמטה מביא מבקרים לאורך כל העונה.
גלריה
שאלות ותשובות
בכפר אמוס שבמסיניה, באזור פלופונס שבדרום יוון — כ-15 דקות נסיעה מהעיר קלמטה ומשדה התעופה הבינלאומי של קלמטה (KLX).
המחיר המבוקש הוא 80,000 €, כ-519 € למ״ר. הנכס מוצג על ידי Skouras Real Estate — צרו קשר לתיאום ביקור.
כ-154 מ״ר שטח מגורים על שתי קומות, על מגרש של כ-300 מ״ר, עם אפשרות לבנות כ-50 מ״ר נוספים.
הבית שופץ מבנית ב-2024: גג מבודד חדש, חלונות אלומיניום חסכוני חדשים, מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות ושלד נושא מחוזק. הפנים בשלב הגימור הסופי, כך שתבחרו את המטבח, האריחים, הכלים הסניטריים והצבעים.
שדה התעופה הבינלאומי של קלמטה במרחק כ-15 דקות נסיעה, וכך גם העיר קלמטה על חופיה ושירותיה. אתונה במרחק כ-2.5 עד 3 שעות נסיעה בכביש המהיר.
כן. מחיר הרכישה הנמוך, עליית הערך לאחר השלמת העבודות והמיקום ביעד מתפתח בפלופונס הופכים אותו למתאים למגורי קבע, לבית נופש או להשכרה קצרת-טווח.
כן. קונים מכל העולם רוכשים באופן קבוע נכסים ביוון. תזדקקו למספר מס יווני (AFM) ולעורך דין ונוטריון מקומיים להשלמת הרכישה — צעדים פשוטים שעורך הדין ילווה אתכם דרכם.
צרו קשר עם יואניס קרידראס מ-Skouras Real Estate לקבלת המיקום המדויק ולתיאום ביקור — פרונטלי או בשיחת וידאו.
בפנייתכם, ציינו את מספר הנכס 2297682 (מספר מערכת 19711407).
